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淮安市联融置业发展有限公司51%股权公开转让公告
发布日期:2019-11-08 浏览次数: 字体:[ ]

项目名称

淮安市联融置业发展有限公司51%股权公开转让

项目编号

HACQ2019-006

转让行为

批准情况

1、《关于转让淮安市联融置业发展有限公司股权的请示》淮金投字【20193

2、《关于同意转让淮安市联融置业发展有限公司股权的批复》淮城资字【201912

3、《淮安市金融中心投资建设有限公司董事会决议》(2019513日)

4、《淮安市金融中心投资建设有限公司股东会决议》(2019513日)

5、《淮安市联融置业发展有限公司股东决议》(201956日)

6、《关于公开转让淮安市联融置业发展有限公司部分股权的请示》淮城资字【201912

7、《关于同意转让淮安市联融置业发展有限公司股权的批复》淮国联发【201968

8、《淮安市人民政府办公室请示件办理单》【201906052

9、《关于市城市资产经营有限公司公开转让其子企业淮安市联融置业发展有限公司部分股权的情况报告》   (淮安市财政局(国资委))

10、《淮安市人民政府办公室办文单》

挂牌日期

挂牌起始日期:2019118

挂牌终止日期:20191220

转让方名称

淮安市金融中心投资建设有限公司

标的企业

基本情况

标的企业名称

淮安市联融置业发展有限公司

公司类型

有限责任公司(法人独资)

注册号码

91320811MA1XLHDE7Y

注册资本(万元)

5000

法定代表人

邵晓静

住所

淮安市清江浦区淮海北路83

经营范围

房地产开发与经营,物业管理,房地产经纪服务,商业运营与管理;建筑工程、室内外装饰工程设计、施工;房地产项目投资、投资管理。(不得开展吸收公众存款、投资担保、设立资金池、代客理财等金融业务)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

职工人数

9

所属行业

房地产开发

标的企业

股权结构

淮安市金融中心投资建设有限公司出资5000万元,占实收资本100%

审计情况

审计起止日期

201911日至2019831    

资产总额(万元)

187933.62

负债总额(万元)

187933.62

所有者权益合计(万元)

0

主营业务收入(万元)

0

利润总额(万元)

0

净利润(万元)

0

资产评估

情况

评估机构

国众联资产评估土地房地产估价有限公司

评估报告书编号

国众联评报字(2019)第2-0963

评估核准(备案)单位

淮安市国有联合投资发展集团有限公司

评估基准日

2019831

资产总额账面值(万元)

187933.62

资产总额评估值(万元)

195798.86

资产评估增值(万元)

7865.24

负债总额账面值(万元)

187933.62

负债总额评估值(万元)

187933.62

净资产账面值(万元)

0

净资产评估值(万元)

7865.24

净资产评估增值(万元)

7865.24

转让标的对应评估值(万元)

4011.2724

特别事项

说明

涉及国有划拨土地处置方案

涉及的职工安置方案

涉及金融债务或其他重要债务

处置方案

详见“备查文件”中《债务处置方案》

管理层参与收购情况

不参与

有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权

放弃

对外资收购有无限制或禁止规定

见“受让方应具备的基本条件”

涉及的上市公司国有股性质变化

不涉及

评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额

详见“其他重要事项”


其他重要事项

一、从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间的损益由受让方承担。

二、转让方承诺合法持有本次转让的公司股权,并享有完整的处置权,保证本公告披露的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述和严重误导,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担责任。

三、受让方应替标的公司偿还其欠转让方债务95846.1462万元。

转让参      考价格

4011.2724万元

 

 

 

 

 

 

 

受让方应具备的基本条件

一、意向受让方应当具备下列条件:

1、意向受让方须为世界500强企业或为世界五百强直接控股或间接控股的企业(世界五百强企业须连续四年【2015-2018年】被评为世界五百强的企业、以《财富FORTUNE》杂志2015-2018年公布的企业名单为准;世界五百强直接控股或间接控股的企业须提供相关控股文件);

2、意向受让方201620172018连续三年须位居中国房地产销售额百亿企业排行榜销售金额排名前十强(数据以中国指数研究院发布的为准);

3、意向受让方2018年披露的公司资产负债率须不高于80%(数据以意向受让方2018年年度财务年报为准);

4、意向受让方下属物业管理公司须为“2019中国物业服务百强企业服务规模十强”(数据以中国指数研究院发布的为准);

5、本次标的股权转让不接受委托(含匿名委托)、信托、联合方式受让。

二、意向受让方应承诺的事项并提供承诺书:

1、意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力,受让资金来源合法;

2、意向受让方须承诺具有良好的商业信用,无不良经营记录;

3、意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件,参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

4、意向受让方为境外投资者的,须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求,以及外商投资安全审查有关规定。

5、意向受让方须承诺如果受让成功,在《股权转让合同》签订生效之日起5个工作日内,一次性付清全部成交价款并同时付清替标的公司偿还其欠转让方债务95846.1462万元。

备查文件

1、《关于转让淮安市联融置业发展有限公司股权的请示》淮金投字【20193

2、《关于同意转让淮安市联融置业发展有限公司股权的批复》淮城资字【201912

3、《淮安市金融中心投资建设有限公司董事会决议》(2019513日)

4、《淮安市金融中心投资建设有限公司股东会决议》(2019513日)

5、《淮安市联融置业发展有限公司股东决议》(201956日)

6、《关于公开转让淮安市联融置业发展有限公司部分股权的请示》淮城资字【201912

7、《关于同意转让淮安市联融置业发展有限公司股权的批复》淮国联发【201968

8、《淮安市人民政府办公室请示件办理单》【201906052

9、《关于市城市资产经营有限公司公开转让其子企业淮安市联融置业发展有限公司部分股权的情况报告》(淮安市财政局(国资委))

10、《淮安市人民政府办公室办文单》

11、《资产评估项目备案表》

12、《资产评估报告》

13、《审计报告》

14、《债务处置方案》

 

 

 

 

 

 

 

 

 

其他说明

一、 意向受让方须报送材料:

1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证(或者“三证合一”的营业执照);(复印件)

22018年经审计的财务年报(审计报告中无审计保留意见);(复印件)

3、企业基本情况介绍;(原件)

4、公司章程;(复印件)

5、股东会(或有权的董事会)同意受让股权的决定;(原件)

6、《企业国有股权受让登记表》(原件),(请见附件)。

7、“受让方应具备的基本条件”中的证明材料(原件或者复印件)和各项承诺书(原件)。

上述所有材料原件、复印件均须加盖单位公章,在网络报名时须以扫描件上传。

二、受让申请程序及有关事项:

(一)本次公开转让实施互联网交易,意向受让方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统

http://222.184.89.82:8000/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2ftpbidder )并在系统中上传公告“其他说明”中意向受让方须申请报送   的材料,进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南:

 http://www.hasggzy.com/EpointWeb/bszn/005007/ );如在系统使用过程中存有疑问,可咨询国泰新点技术支持,联系电话:13770370470(陈先生)。

 (二)公告期满,交易中心将会同转让方根据报名结果,确定符合条件的意向受让方。符合条件的,交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。

(三)交易方式:若征集到两名及以上符合条件的意向受让方,则采用电子竞价的方式确定受让方;若只征集到一名符合条件的意向受让方,则采取以不低于转让参考价的价格与意向受让方协议转让。

(四)保证金及价款支付:

1、符合条件的意向受让方须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的方式和期限,支付保证金人民币1000万元以确定正式参加受让,逾期将视为放弃。

2、意向受让方须在成为最终受让方之日次日起3个工作日内与转让方签订股权转让合同,受让方应于合同生效之日起5 个工作日内一次性付清全部成交价款。本次资产转让产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。

(五)淮安市公共资源交易中心按照现金棋牌评测网省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017231号文件向出让方和意向受让方收取产权交易服务费。

三、特别提示:

本公告仅为本次股权转让的简要说明。意向受让人在做出申请受让的决定之前,应首先仔细了解本公告中备查文件,联系电话:0517-83638208(邓先生)。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估,审慎决策。

联系方式

联系人

邓先生    (交易中心)    徐先生(转让方)

联系电话

051783638028         15722955666